土地は活用して収益と節税をしよう

土地は、所有しているだけで固定資産税や都市計画税が課税されます。そのまま放置しておくと住まいがある土地よりも税金が高額になってしまうため、何らかの形での活用が好ましいでしょう。土地活用の方法は駐車場やトランクルーム、マンション経営、アパート経営とありますが、最もおすすめしたいのが、アパート経営での土地活用です。安定した収益が得られ、土地をそのまま放置しておくよりも節税ができます。

都内であればアパートの需要は一定以上あるため、安定した土地活用方法といえるでしょう。

都内でアパート経営の土地活用をするためのおすすめの会社

都内でアパート経営をする際、土地活用の方法の親身になって相談できるおすすめの会社を3つ紹介します。

ハステック

ハステックの提供する「ハステラス」は、住宅の密集した都心の中でも、デザイン性豊かな空間に彩られた、快適な毎日を実現。「思わず人に見せたくなる」居住スタイルが、メインターゲットとなる若年層の入居希望者を惹きつけます。

出典：アパート経営で土地活用　東京で選ぶべき会社を比較

歴史のある会社で、首都圏の土地活用の実績が豊富です。また経営アドバイスも行っているため、経営をしたことがない人でも安心して土地活用ができるでしょう。

シノケンプロデュース

初回の入居が成約になるまで家賃を100%保証する「100％初回満室保証」や、入居者からの家賃の支払いが遅れた場合の家賃滞納保証などオーナーが安定した収益を生むための保証制度も充実しています。既存アパートオーナーの40%以上がリピート購入となっており、購入者からの評判も高い企業です。

出典： HEDGE GUIDE

日本で初めて100％融資でアパート経営を可能にしたのが、シノケンプロデュースです。ジャスダック上場企業であるシノケングループの子会社なので、安定したアパート経営ができるでしょう。

ATELIER APARTMENT TOKYO

アトリエ建築家が空間設計、デザイン、内装のコーディネートを含む部隊を持っているため、デザイン性だけでなく難易度の高い建築条件の中でも最適なプランを提案。おしゃれ+住む人のことを考えた設計のため、人気の高いアパートとなりやすく、空室リスクを抑えることが可能です。

出典：成功率を上げるアパート経営

専属のコーディネーターをつけてくれるので、お金のやりとりからアパートの仕様の打ち合わせまで安心して相談ができます。

資産に応じて相談してみよう

アパート経営はアパートのランクによって、かかる費用が異なります。そのため、資産に合わせたアパート経営をすることが大切です。不動産会社によって取り扱っているアパートのランクが異なるため、いくつかの不動産会社の中から資産に応じて経営できるアパートがあるかどうかを相談してみましょう。

都内で土地活用のためのアパート経営をするならおすすめの会社3つを紹介